Mie­tit­kö mu­ka­vaa ke­sän­viet­to­paik­kaa jär­ven ran­nal­ta tai pe­rä­ti tal­vi­a­sut­ta­vaa kak­ko­sa­sun­toa luon­non rau­has­ta?

Ke­vät on pa­ras­ta ai­kaa mök­ki­kau­poil­le. Hy­vän yleis­ku­van tar­jol­la ole­vis­ta lo­maa­sun­nois­ta saa in­ter­ne­tin asun­non­myyn­ti­si­vuil­ta.

Mök­ke­jä on myyn­nis­sä Han­gos­ta Ina­riin, mut­ta va­ki­tui­siin asun­toi­hin ver­rat­tu­na tar­jon­ta on ra­jal­lis­ta.

Moni mök­ki vaih­taa­kin omis­ta­jaa su­vun si­säl­lä ei­kä tule kos­kaan ylei­seen myyn­tiin. Sa­maan ai­kaan loma-asun­to­jen ky­syn­tää li­sää­vät suur­ten ikä­luok­kien elä­köi­ty­mi­nen, va­paa-ajan kas­vu ja vä­es­tön vau­ras­tu­mi­nen.

Ke­sä­mök­kien hin­nat ovat kak­sin­ker­tais­tu­neet vii­den­tois­ta vii­me vuo­den ai­ka­na. Kiin­teis­tön­vä­lit­tä­jät us­ko­vat hin­to­jen nou­sun jat­ku­van tu­le­vi­na vuo­si­na.

No­peim­min ke­sä­mö­kit ovat kal­lis­tu­neet vii­me vuo­si­na Uu­del­la­maal­la, Hä­mees­sä ja Ky­men­laak­sos­sa.

MÖK­KI MAK­SAA KUIN OMA­KO­TI­TA­LO

Ke­sä­mök­kien hin­to­jen ver­tai­lu on vai­ke­aa, sil­lä jo­kai­nen mök­ki on oma yk­si­lön­sä.

Kes­kei­siä hin­taan vai­kut­ta­via asi­oi­ta ovat mö­kin va­rus­te­lu­ta­so, mah­dol­li­nen tal­vi­a­sut­ta­vuus, ve­sis­tön lä­hei­syys ja etäi­syys kas­vu­kes­kuk­sis­ta.

Mitä ly­hy­em­pi ajo­mat­ka Hel­sin­gis­tä, sitä enem­män mök­ki­paik­ka mak­saa.

Kal­leim­mat ran­ta­ton­tit löy­ty­vät me­ren ää­rel­tä Si­poon ja Raa­se­po­rin kal­tai­sil­ta paik­ka­kun­nil­ta, jois­sa vaa­ti­ma­ton­kin mök­ki ran­ta­vii­val­la voi mak­saa sa­to­ja tu­han­sia.

Myös maa­kun­ta­kes­kus­ten lie­peil­lä mö­kit ovat sel­väs­ti kal­liim­pia kuin syr­jem­mäl­lä. Esi­mer­kik­si Tam­pe­reen seu­dul­la ison ve­sis­tön ää­rel­lä si­jait­se­va ke­sä­paik­ka mak­saa hel­pos­ti yli 200 000 eu­roa, eli sa­mal­la paik­ka­kun­nal­la si­jait­se­van oma­ko­ti­ta­lon ver­ran tai enem­män.

Mö­kin hin­taa nos­taa si­jain­ti ve­nei­ly­reit­tien var­rel­la. Myös il­man­suun­nat vai­kut­ta­vat. Län­si­rin­tee­seen ra­ken­ne­tun mö­kin il­ta-au­rin­ko voi nos­taa pai­kan ar­voa useil­la kym­me­nil­lä tu­han­sil­la eu­roil­la.

Hin­ta tip­puu yleen­sä mer­kit­tä­väs­ti, jos paik­ka ei ole jär­ven ran­nal­la. Mum­mon­mö­kin il­man omaa ran­taa voi saa­da Ete­lä-Suo­mes­sa­kin muu­ta­mal­la kym­me­nel­lä tu­han­nel­la eu­rol­la. Vas­taa­vas­ti mu­ka­vaan, tal­vi­a­sut­ta­vaan mök­kiin saat­taa pääs­tä kiin­ni 100–200 000 eu­rol­la.

MÖK­KI TAL­VI­A­SUT­TA­VAK­SI

Yhä use­am­pi suo­ma­lai­nen ha­lu­aa lo­man­viet­to­pai­kan ym­pä­ri­vuo­ti­seen käyt­töön. Yk­si mah­dol­li­suus on ko­rot­taa van­han mö­kin va­rus­te­lu­ta­soa.

Aluk­si kan­nat­taa tar­kis­taa, mil­lai­sia lu­pia re­mont­ti edel­lyt­tää. Li­säk­si on ar­vi­oi­ta­va, kuin­ka pal­jon urak­ka mak­saa.

Kus­tan­nuk­set nou­se­vat hel­pos­ti usei­siin kym­me­niin tu­han­siin eu­roi­hin. Sei­niin, kat­toon ja lat­ti­aan on saa­ta­va li­sää eris­tys­tä. Ik­ku­noi­ta ja ovia on uu­sit­ta­va. Si­sä­ves­sa ja suih­ku edel­lyt­tä­vät put­ki­töi­tä ja oi­kein mi­toi­tet­tua jä­te­ve­si­jär­jes­tel­mää.

Mö­kin läm­mit­tä­mi­nen tal­vel­la vaa­tii puo­les­taan läm­pö­pat­te­rei­den asen­ta­mis­ta ja eh­kä va­raa­van ta­kan ra­ken­ta­mis­ta.

En­nes­tään säh­köt­tö­mäs­sä mö­kis­sä li­sä­kus­tan­nuk­sia ai­heu­tuu säh­kö­liit­ty­mäs­tä ja säh­kö­lin­jan ve­tä­mi­ses­tä. Jos mök­ki on kau­ka­na ny­kyi­ses­tä säh­kö­ver­kos­ta, ku­lut nou­se­vat hel­pos­ti 10 000 eu­roon tai yli.

UU­SI MÖK­KI TA­LO­PA­KE­TIS­TA

Jos van­han mö­kin kun­nos­ta­mi­nen osoit­tau­tuu han­ka­lak­si, sen pai­kal­le voi ra­ken­taa uu­den ra­ken­nuk­sen, mi­kä­li ton­tin ra­ken­nu­soi­keus sen sal­lii.

Uu­sis­ta mö­keis­tä jo kak­si kol­man­nes­ta tu­lee ym­pä­ri­vuo­ti­seen käyt­töön. Käy­tän­nös­sä tal­vi­a­sut­ta­vas­sa mö­kis­sä kyse on pie­nen oma­ko­ti­ta­lon ra­ken­ta­mi­ses­ta. Kus­tan­nuk­sia voi ar­vi­oi­da in­ter­ne­tin kus­tan­nus­las­ku­reil­la.

Vaik­ka mö­kin lat­tia ei vält­tä­mät­tä tar­vit­se par­ket­tia tai keit­tiö gra­niit­ti­ta­so­ja, kaik­ki ra­ken­nus­ma­te­ri­aa­lit ja en­nen muu­ta työ mak­sa­vat.

Moni va­lit­see loma-asun­nok­seen val­miin ta­lo­pa­ke­tin, jon­ka osuus ko­ko­nais­kus­tan­nuk­sis­ta on kui­ten­kin vain 30–40 pro­sent­tia. Pääl­le tu­le­vat muun mu­as­sa suun­nit­te­lu-, pe­rus­tus- ja si­sä­työt. Re­mont­ti­tai­toi­nen sääs­tää hie­man te­ke­mäl­lä tie­tyt työt it­se.

Ke­sä­mö­kit ovat har­voin kun­nal­lis­tek­nii­kan ulot­tu­vil­la, jo­ten uu­den mö­kin ra­ken­ta­ja jou­tuu va­rau­tu­maan oman kai­von ja jä­te­ve­si­jär­jes­tel­män ra­ken­ta­mi­seen.

Po­ra­kai­von teko voi lä­hen­nel­lä 10 000 eu­roa, kun ren­gas­kai­von kai­va­mi­ses­sa sel­vi­ää muu­ta­mal­la tu­han­nel­la eu­rol­la.

Va­rus­te­ta­sos­ta riip­pu­en tal­vi­a­sut­ta­van mö­kin ko­ko­nais­ku­lui­hin on bud­je­toi­va yh­teen­sä vä­hin­tään 150 000 eu­roa. Täs­sä ar­vi­os­sa ei ole mu­ka­na ton­tin hin­taa.

Mök­ki­tont­te­ja on vä­hän tar­jol­la, ja tämä nä­kyy hin­nois­sa. Me­ren­ran­ta­tont­ti voi mak­saa sa­to­ja tu­han­sia, Jär­vi-Suo­men mök­ki­a­lu­eil­la­kin yli 100 000 eu­roa. Omas­ta ran­ta­vii­vas­ta tin­ki­vä sel­vi­ää täs­sä­kin huo­mat­ta­vas­ti hal­vem­mal­la.

VAIH­TO­EH­TO­NA VUOK­RA­MÖK­KI

Kus­tan­nuk­set ei­vät jää kiin­teis­tön os­to­hin­taan, sil­lä ke­sä­mö­kin yl­lä­pi­dos­ta jou­tuu mak­sa­maan vuo­des­sa sie­voi­sen sum­man. Mitä pa­rem­min va­rus­tel­tu mök­ki, sitä kor­ke­am­mat ovat kus­tan­nuk­set.

Ohei­sis­sa ju­tuis­sa kak­si mö­ki­no­mis­ta­jaa ker­too, mitä loma-asun­non kesä- ja ym­pä­ri­vuo­ti­nen käyt­tö mak­saa.

En­nen suu­ria in­ves­toin­te­ja mök­kie­lä­mää voi ko­keil­la vuok­raa­mal­la mö­kin. Ke­sä­ai­kaan tyy­pil­li­set viik­ko­vuok­rat vaih­te­le­vat si­jain­nis­ta ja mö­kin va­rus­te­ta­sos­ta riip­pu­en 500–1 000 eu­ron tie­noil­la.

Vuok­ra­mök­ke­jä vä­lit­tä­viä si­vus­to­ja löy­tyy ne­tis­tä. Nii­tä voi myös ha­kea ak­tii­vi­ses­ti it­se lait­ta­mal­la il­moi­tuk­sen in­ter­ne­tin asun­to­pals­tal­le tai pai­kal­lis­leh­teen ha­lu­a­mal­laan alu­eel­la.

Mö­kin voi myös vuok­ra­ta koko ke­säk­si tai vuo­dek­si. Hin­ta­hai­ta­ri on val­ta­va. Vaa­ti­mat­to­man ke­sä­mö­kin tou­ko–syys­kuuk­si voi saa­da 2 000 eu­rol­la, kun taas ym­pä­ri­vuo­ti­ses­sa käy­tös­sä ole­vis­sa mö­keis­sä vuo­si­vuok­rat ovat tyy­pil­li­ses­ti 5 000 eu­ros­ta ylös­päin.

MAT­TI RE­MES TEKS­TI / 123RF KU­VAT

Oma Ai­ka 3/2013